Índice paulista cai de 6,2% em julho para 6,0% em agosto e se aproxima da mínima histórica registrada em março

A inadimplência no aluguel residencial em São Paulo recuou no mês de agosto, com base em 500 mil contratos de locação sob gestão de uma plataforma de serviços financeiros para imobiliárias. O Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) da Loft, caiu de 6,2% em julho para 6,0% no mês passado, patamar próximo ao registrado em maio e abaixo do pico de 6,6% observado em julho de 2024. Antes, a Folha do Condomínio OnLine (FdC) já havia divulgado levantamento em julho de outra plataforma, que considerava o recuo para a média de 3,05% no endividamento com aluguéis no País.

O movimento de agosto reverte, ao menos parcialmente, a alta acumulada entre maio e julho. Após atingir a mínima histórica de 5,5% em março de 2026, o índice paulista subiu em abril (5,9%), maio (6,0%) e julho (6,2%), antes de recuar em agosto.

Segundo Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, "a queda de agosto interrompe a sequência de altas consecutivas no ano e indica que o índice pode se acomodar em um patamar mais controlado. O alívio no endividamento dos moradores, favorecido por programas como o Desenrola 2.0, pode ter contribuído indiretamente para esse movimento, ao liberar renda para compromissos como o aluguel. Ainda assim, é cedo para falar em tendência de queda consolidada", afirmou.

O resultado de agosto coloca São Paulo (6,0%) levemente acima da média nacional, que recuou de 6,18% para 5,98% no mesmo período. No Sudeste, região que também registrou queda, de 6,3% para 6,1%, o estado fica abaixo de Minas Gerais (7,4%), mas acima do Rio de Janeiro (4,7%) e do Espírito Santo (4,9%).

Metodologia

O Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) é um indicador mensal desenvolvido pela plataforma para acompanhar a proporção de contratos de locação residencial com atraso superior a 15 dias. O levantamento considera 500 mil contratos ativos de Fiança Aluguel sob gestão da companhia. A metodologia prevê uma janela de três meses para que a imobiliária, responsável pelo contrato de aluguel, informe sobre o atraso.

De acordo com a Loft, a amostra abrange todas as regiões do País e um conjunto diversificado de imóveis, de estúdios a unidades familiares e casas de alto padrão. Os dados são processados e consolidados mensalmente pelo time de Inteligência de Dados da empresa, com o objetivo de oferecer uma visão abrangente e precisa da inadimplência no mercado de locação brasileiro.