MERCADO

22/7/2021  10:33:54

 

 

Gestora e incorporadora de apês vende 80% em 3 dias

Por: da Redação

 

Unidades de studio, com 24m² e 34m², em Moema, serão entregues apenas em março de 2024

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Segundo uma startup online de gestão de moradia por assinatura, em apenas um fim de semana a incorporadora Vitacon comercializou 80% das 335 unidades disponíveis do residencial “On Maracatins Powered by Housi”. A expectativa da Housi, plataforma que entrega os apartamentos para locação prontos para morar, decorados e com serviços completos é de que em uma semana todas unidades tenham sido vendidas.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A previsão de entrega das unidades studio, que tem 24m² a 34m², está prevista para março de 2024. O empreendimento reúne duas torres sob a responsabilidade de gestão da Housi, inclusive, das áreas comuns dos prédios. A empresa também participa - em conjunto com os arquitetos - do processo de concepção dos espaços, planejados para funcionar como extensão da casa dos moradores.

 

Os apartamentos são próprios para locação em um modelo alternativo ao tradicional. Segundo Alexandre Lafer Frankel, ceo da Housi e fundador da Vitacon, com o melhor IDH de São Paulo, Moema se destaca pela infraestrutura, charme e segurança, se tornando um dos bairros mais desejados da cidade.

 

Para o executivo, as empresas juntas estão reinventando o conceito de moradia. "O On Maracatins é um prédio conectado a soluções mais completas da Housi na palma da mão. O único trabalho para o investidor será escolher a sua unidade”, defendeu Frankel.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ao plugar o imóvel na plataforma, o proprietário tem acesso ao conceito de gestão da empresa, que oferece sua rede de serviços. A startup também cuida da locação e contratos da unidade, propiciando rentabilidade ao investidor. O apartamento vem equipado com mobília e eletrodomésticos. Além do suporte para o dia a dia, a Housi cuida da reforma e da manutenção do seu apartamento, informou Frankel.

 

Expansão pelo país e valorização de mercado

 

Até o início de 2020, a plataforma de moradia atuava apenas em São Paulo, onde um terço da população já vive de aluguel. Ao projetar tal tendência, a empresa expandiu sua expertise para cerca de 50 cidades, como Curitiba, Porto Alegre, Recife, Fortaleza, Goiânia, João Pessoa, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Santa Maria, Bento Gonçalves, Santos, Maringá e Salvador. De acordo coma startup, o valor de mercado dos imóveis geridos pela Housi saltou de R$ 3,5 bilhões para R$ 10 bilhões de ativos sob gestão.

 

Rentabilidade em gestão patrimonial

 

O processo para colocar um imóvel para locação é complexo. Por isso, para o investidor que compra o apartamento com a finalidade de alugar para rentabilizar, a Housi atua como uma plataforma de gestão patrimonial, buscando proporcionar rentabilidade, transparência e tranquilidade ao proprietário.

 

Funciona da seguinte forma: a Housi distribui a unidade em todas as suas frentes digitais - site e app Housi, além de dezenas de parceiros como Airbnb, Booking.com, Zap e Imóvel Web, que direcionam os interessados para os canais da plataforma.

 

Quem mora em unidades sob a gestão da startup pode mudar para outra unidade sem qualquer tipo de burocracia ou penalidade. “A família aumentou? Quer mais espaço? Quer mudar de espaço ou cidade? Quer simplesmente morar 30 dias em um local mais calmo? A Housi possibilita tudo isso”, destacou o executivo.

 

Uma vez disponível em suas palataformas, o imóvel é alugado por períodos flexíveis no modelo inédito de assinatura. Além disso, a empresa fica na linha de frente do contato com o locatário, cuidando de qualquer problema relacionado à manutenção, limpeza, e outras questões do dia-a-dia de um imóvel.

 

Ao final do mês, a Housi repassa os valores ao proprietário, descontando o valor da taxa de administração. Toda informação sobre a rentabilidade fica disponível em tempo real na tela do celular do proprietário. Transparência, recorrência e segurança são informações disponibilizadas pela tecnologia da gestora de moradias.

 

Ainda conforme Frankel, por meio de uma tecnologia líder de mercado, o sistema da sua startup conta com um algoritmo de distribuição que permite uma otimização de anúncios e precificação inteligente, com tarifa flutuante. “O resultado é uma rentabilidade que pode atingir 50% a mais que locações tradicionais”, afirmou.

 

A Housi está digitalizando os incorporadores e proprietários de imóveis para renda residencial em todo País.

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Unidade modelo / Divulgação

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A previsão de entrega das unidades studio, que tem 24m² a 34m², está prevista para março de 2024

Imagens sugestivas / Divulgação

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Localizado em Moema, zona Sul de São Paulo, o empreendimento tem o Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$90 milhões

Unidade modelo / Divulgação

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O apartamento vem equipado com mobília e eletrodomésticos