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19/6/024      18:06:12

 

 

EUA: Fundo brasileiro oferece retorno até 18% em construção de casas

Por: da Redação

 

Empresa divulga que captou US$ 60 milhões para projeto de reconstrução de residências na Flórida

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Um Fundo brasileiro, criado em 2022, por João Vianna (também fundador da Loft), quer atrair investidores com a possibilidade de retornos de até 18% em dólares. Especializada na compra, demolição e construção de residências nos Estados Unidos, a Invisto informa que captou US$ 60 milhões para financiar a reconstrução de até 100 casas na região de Orlando e Winter Park, na Flórida, visando uma margem de lucro de 60%. Os primeiros retornos aos investidores estão previstos para junho de 2025. 

 

Renovação de Imóveis nos EUA 

 

Muitas casas nos Estados Unidos, com mais de 40 anos, são consideradas antigas devido à predominância de construções em madeira e técnicas desatualizadas. De acordo Vianna, a Invisto identifica essas propriedades em localizações privilegiadas, as adquire, demole e constrói novas residências de alto padrão, aumentando significativamente o valor do imóvel. Esse modelo de negócio, lançado em 2022, prevê a construção de mais de 100 casas, todas alinhadas com a estratégia de alto retorno, disse Vianna. 

 

Estrutura do Fundo 

 

O Fundo da Invisto, voltado para investidores qualificados, tanto brasileiros quanto estrangeiros, possui um ciclo de investimento de 36 meses. Os primeiros 24 meses são dedicados à implantação e captação, com os últimos 12 meses focados no desinvestimento. O investimento inicial captado pelo Fundo foi de US$ 500 mil, com uma taxa de administração de 1,7%. Conforme Vianna, “esse Fundo oferece uma alternativa atraente em um mercado imobiliário robusto, onde 64% dos estadunidenses vivem em casas unifamiliares, um setor avaliado em US$ 54 trilhões”, contou. 

 

Processo de Investimento e Desenvolvimento

 

Segundo os outros parceiros de Vianna na Invisto, Victor Magalhães (ex-Ceo e ex-Cro da Loft), e Rafael Rebouças (fundador da Joy Living), a empresa utiliza tecnologia avançada para identificar propriedades promissoras em bairros valorizados, com alta demanda e excelente infraestrutura. Após a aquisição, essas casas são demolidas para dar lugar a novas construções de alto padrão. A empresa trabalha com agentes imobiliários locais para comercializar as novas residências, que geralmente possuem design moderno e estão prontas para morar. 

 

Tecnologia e Expertise 

 

Ao combinar a inteligência de mercado brasileira e as técnicas construtivas americanas, os sócios disseram que a Invisto maximiza a eficiência e a competitividade de seus projetos. “Nos EUA, o processo de construção é altamente industrializado, com fornecedores especializados para cada etapa do projeto. Essa abordagem, aliada a uma rede consolidada de fornecedores, permite que a Invisto ofereça produtos de alta qualidade a um custo competitivo”, afirmou Vianna. 

 

Perspectivas Futuras 

 

Animados pelos resultados positivos, a equipe da Invisto está se preparando para lançar um segundo fundo, com objetivo de captação de US$150 milhões. Esse novo Fundo continuará a estratégia de construir casas de luxo, com valor final estimado em US$ 2 milhões, em outras regiões valorizadas da Flórida. 

 

Sobre a Invisto 
 

Fundada em 2022, a Invisto proporciona aos investidores a oportunidade de obter ganhos em dólares por meio da construção e venda de casas de alto padrão nos EUA. A empresa chama a atenção pela estratégia de adquirir, demolir e reconstruir propriedades em locais privilegiados, buscando garantir alta rentabilidade.

Divulgação

Victor Magalhães, João Vianna (centro) e Rafael Rebouças

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