MUNDO

8/12/2021      21:41:11

 

 

Brasileiro aposta em nicho da construção civil nos EUA

Por: da Redação

 

Empresário acredita na construção de casas novas em terrenos ocupados por moradias antigas na região central da Florida

 

Na avaliação de um empreendedor brasileiro que atua no Estado da Flórida, o mercado imobiliário estadunidense nunca foi tão aquecido, que, mesmo em tempos de pandemia, deve ficar um pouco mais agitado com a reabertura das fronteiras pelo governo Joe Biden, a partir de novembro. Segundo o empresário e ‘developer’ Leandro Otávio Sobrinho, para aproveitar essa oportunidade, empreendedores locais e estrangeiros têm investido na construção civil e descoberto nichos específicos para atender à demanda.

Sobrinho afirma que os moradores naquele país tem o hábito de mudar com frequência, o que faz com que o segmento seja agitado permanentemente. “O mercado imobiliário nos Estados Unidos sempre foi muito forte, especialmente, pela facilidade de financiamento e juros baixos”, constata.

 

De acordo com o empresário brasileiro, há um nicho naquele Estado para lançar seus empreendimentos, especialmente na área central de Orlando: a construção de casas novas em terrenos ocupados por casas mais antigas. “Central Florida principalmente não tem muita oferta de terrenos e como é uma região que está valorizada, muitas vezes surgem oportunidades de compra de casas antigas, fazer a demolição total e construir casas novas”, justificou.

 

Para Sobrinho, a demanda por esse tipo de empreendimento tem sido muito boa. Ele defendeu que é preciso fazer uma análise de produto versus preço para determinada região para poder lucrar. “Normalmente, eu vendo as casas antes de ficarem prontas”, entusiasmou-se, o empreendedor, que afirmou que é importantíssimo conhecer o mercado imobiliário e os profissionais que trabalham no segmento.

 

Entretanto, observou que “não é tão simples tocar uma operação dessas para quem está no Brasil ou em outro país, tem que estar mais envolvido, com uma boa equipe, conhecer o mercado, senão acaba comprando errado”, advertiu.

 

Para Sobrinho, não só brasileiros, mas pessoas do mundo inteiro têm investido no mercado imobiliário estadunidense, principalmente, para ter ativos em dólar. “Os objetivos variam de acordo com o apetite do investidor. Há pessoas que preferem investimentos comerciais para rentabilizar com aluguel, outras gostam de investimentos residenciais para obter renda em dólar, e outras investem em casas de férias para usar e locar quando não estão usando”, disse.

 

Por fim, o developer defende que o retorno depende do tamanho do empreendimento. “Se for uma construção maior como um condomínio, um loteamento, em média, o retorno sobre o investimento é de aproximadamente três anos. Já para quem investe em uma ou duas casas no mesmo terreno, o retorno vem em mais ou menos 15 meses. A taxa média de retorno é, em média, de 15%”.

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Divulgação

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“O mercado imobiliário nos Estados Unidos sempre foi muito forte, especialmente, pela facilidade de financiamento e juros baixos”, diz Sobrinho

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