18/8/2023     16:05:48

 

 

Compra de imóvel em Orlando/Flórida com 25% de entrada

Por: da Redação

 

O aumento de investidores brasileiros na região de Orlando acontece desde 2008, por isso, muitos bancos estadunidenses se especializaram em linhas de créditos específicas para estrangeiros, especialmente, para brasileiros. Segundo Eduardo Pavone, corretor de imóveis, que atua há 12 anos  naquele País, o brasileiro pode comprar casa em Orlando, financiando a partir de 25% de entrada, juros na faixa de 7% ao ano e o saldo sendo pago em 30 anos. 

 

“Com os informativos de crédito do Brasil, imposto de renda, carta do contador, falando da renda, ou extratos bancários, é possível conseguir ter o financiamento aprovado aqui nos Estados Unidos para a compra da casa. Eles têm limite de valor mínimo financiável, ou seja, podemos dizer que uma casa de 300 mil dólares pode ser financiada com 25% de entrada”, explicou o corretor de imóveis. 

 

Pavone alerta que valores abaixo de 300 mil dólares não são todos os bancos que gostam de financiar, mas é que não existe limite máximo de financiamento e nem restrição de idade para financiar. Uma pessoa com 70, 80 anos ou mais pode ter o financiamento aprovado por 30 anos. 

 

“Esses bancos, como são especializados em atender o nosso público brasileiro, eles entendem que é importante que o título do imóvel seja feito em nome de uma empresa aqui na Flórida, no qual sócios brasileiros tenham sido avaliados e aprovados pelo banco financiador. Assim protegendo e blindando o patrimônio do brasileiro que dolariza o seu investimento aqui em Orlando”, afirmou o corretor. 

 

Conforme o profissional, o imóvel adquirido em Orlando pode ser utilizado de várias formas, tanto como residencial quanto para investimento de locação anual. Além disso, ainda é possível ser como investimento em casa de férias, que pode alugar por períodos curtos e usar com a sua família.

 

“Existem bancos que em que as taxas vão de 7% a 10% ao ano, que em um primeiro momento parece muito alto. Mas, se voltarmos para o ano de 2013, 2014, o estrangeiro brasileiro comprava com juros de 5,8.%”, contou Pavone. Para o corretor, ficamos muito mal acostumados com o período da pandemia, em que os juros para o estrangeiro chegaram a bater 4,5%. Mas, ainda conforme Pavone, “sabemos que esse cenário nunca vai voltar. Não existem motivos para deixar de realizar o sonho ou realizar o investimento, globalizando o seu patrimônio, comprando um imóvel em Orlando. Lembrando que boa parte da despesa, tanto fixa quanto a do financiamento vai pode ser paga com a própria locação do imóvel. E se for um imóvel de temporada, ainda pode curtir junto com a família”, concluiu o corretor de imóveis.