25/4/2025      15:15:15

 

 

Zona Norte, em SP, com menos condomínios, concentra mais apês

Por: da Redação

 

Mapa dos condomínios 2025, produzido por uma consultoria imobiliária, mostra várias informações sobre a presença dos condomínios na capital paulista

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A cidade de São Paulo possui 31,1 mil condomínios, dos quais 92% são residenciais e os demais, residenciais ou mistos. Desse total, 39% estão localizados na zona Sul. As informações constam do Mapa dos Condomínios 2025, produzido por uma das maiores administradoras de condomínios do Brasil e considerada a quinta maior do mundo.

 

Segundo o estudo, a zona Norte de São Paulo possui o menor número de condomínios, com 8% do total de empreendimentos, mas naquela região o número de apartamentos por empreendimento é a maior da cidade. Outros 14% dos condomínios da cidade estão situados na zona Oeste, 16% na região Central e 23%, na zona Leste.

 

Média de apês por condomínio

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A média de apartamentos por condomínio, segundo a pesquisa, é de 58 na zona Sul, 65 na região central, 84 na zona Oeste, 103 na zona Leste e 118 na zona Norte. Em média, cada condomínio da cidade de São Paulo possui 1,69 bloco, 75 apartamentos e orçamento anual de R$ 779.150,00.

 

Cotas condominiais

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O valor médio da cota de condomínio paga mensalmente pelos paulistanos é de R$ 983,00. A segmentação por região da cidade mostra que a cota média é de R$ 701,00 na zona Leste, R$ 784,00 na zona Norte, R$ 864,00 na região central, R$ 936,00 na zona Oeste e R$ 1.198,00 na zona Sul.

 

Orçamentos médios mensais

 

O orçamento mensal dos condomínios da zona Norte, segundo o novo levantamento, é de R$ 79.825,00, enquanto na zona Oeste é de R$ 68.201,00. Na zona Leste, o orçamento é de R$ 63.200,00 por mês. Já na zona Sul, o valor mensal fica em R$ 61.259,00 e na região central a arrecadação é de R$ 52.259,00 por mês.

 

“Os valores de condomínio variam conforme o perfil de cada região. Na zona Norte, por exemplo, os empreendimentos grandes, dos quais muitos de alto padrão, elevam o orçamento médio, enquanto na região central, que possui no geral prédios menores e antigos, têm orçamentos mais baixos. Já as zonas Leste, Oeste e Sul apresentam custos intermediários devido a uma mescla acentuada de bairros e empreendimentos de diferentes padrões”, apontou Angélica Arbex, diretora de Marketing e Relacionamento da Administradora Lello de Condomínios.