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3/3/2020  09:58:30

 

Em Jan/2020 frente a Jan/2019 aumentam 15,3% ações locatícias

Por: da Redação

Levantamento é do sindicato das imobiliárias no Estado de São Paulo, que vê queda nos processos em relação a dezembro de 2019. Quanto à falta de pagto do aluguel, as ações representaram 89,55% do total 

Evolução mensal geral das ações locatícias

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

De acordo com levantamento feito pelo Secovi-SP  no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, no mês de janeiro foram ajuizadas na capital 1.058 ações locatícias. As ações por falta de pagamento de aluguel responderam por 89,5% dos casos, com 947 processos. As renovatórias representaram 6% (63 casos), enquanto as ordinárias e consignatórias corresponderam, respectivamente, a 4,4% (47 processos) e 0,1% (1 processo) dos casos. No geral, os processos representam uma redução de 1,8% em relação a dezembro (1.077 processos).

 

Quando se compara janeiro de 2020 com o mesmo mês de 2019, verifica-se aumento de 15,3% no número de processos. “Geralmente, em janeiro, há um menor patamar de ajuizamentos, pois muita gente utiliza o décimo terceiro salário para regularizar débitos. Neste ano, no entanto, essa tendência não se confirmou, mas o acréscimo foi diminuto”, diz Jaques Bushatsky, diretor do sindicato.

 

“Há três meses consecutivos o volume de ações está em queda. Isso mostra a disposição de locadores e locatários para o diálogo, em vez de recorrer à Justiça”, afirmou Bushatsky.

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Evolução geral no acumulado
nos últimos 12 meses

 

 

 

 

 

 

 

 

O total de ações acumuladas no período de fevereiro de 2019 a janeiro de 2020 foi de 15.806 casos, queda de 2,2% diante do acumulado de fevereiro de 2018 a janeiro de 2019 (16.162 ações).

 

Entenda o significado de cada ação

Consignatória  - movida quando há discordância de valores de aluguéis ou encargos, com opção do inquilino pelo depósito em juízo. 
 

Falta de pagamento - motivada por inadimplência do inquilino. 
 

Ordinária (Despejo) - relativa à retomada de imóvel para uso próprio, de seu ascendente ou descendente, reforma ou denúncia vazia.
 

Renovatória - para renovação compulsória de contratos comerciais com prazo de cinco anos.