MUNDO

17/1/2022    09:42:12

 

 

Exploração de maior lucro com imóveis atrai brasileiros nos EUA

Por: da Redação

 

A avaliação é de um advogado que atua em Direito Internacional naquele país e aponta a busca de brasileiros por investimentos imobiliários nas terras de Tio Sam. Ele contou quais são as vantagens de comprar e construir nos EUA

 

 

 

 

 

 

 

 

Daniel Toledo é fundador da Toledo e Associados e sócio do LeeToledo PLLC, escritório de advocacia internacional com unidades nos Estados Unidos e no Brasil, explica que quando se trata de imóveis, assim como carros. Para ele, os Estados Unidos estão em vantagem diante de outros países. “A aquisição de residências é uma excelente oportunidade, especialmente, porque a dolarização de patrimônio é algo que faz o dinheiro render muito mais”, afirmou.

 

Ainda conforme o empresário, nos últimos anos cada vez mais brasileiros estão manifestando interesse em investir nos Estados Unidos, seja por meio de vistos regulares, bolsa de valores e agora, também no mercado imobiliário. “Os investimentos, que já são uma tendência, são também muito vantajosos quando comparados aos valores do Brasil”, insistiu.

 

A primeira diferença ao adquirir um imóvel naquele país, em comparação ao Brasil, é que boa parte das propriedades são alugadas ou vendidas com todos os eletrodomésticos e uma estrutura pronta, função que torna todo o processo da mudança e adaptação da moradia ainda mais fáceis.

 

Segundo o advogado, os benefícios vão mais além quando se pensa no retorno financeiro. Toledo fez uma comparação entre casas no Brasil e nos EUA, sendo que elas têm valores equivalentes, de 2,3 milhões de reais e 465 mil dólares. A simulação de financiamento das unidades foi feita com entrada de 20% do imóvel e em 360 parcelas. Nos Estados Unidos, a taxa era aproximadamente 2,8% ao ano e o valor da parcela fixa seria de cerca de US$ 1558.00. Já no Brasil, com taxa de 9,15% ao ano, a primeira parcela seria de R$ 19.883,45 e a última de R$ 5.174,60.

 

“Ainda que o crédito possa mudar para cada pessoa, existe uma grande diferença na taxa de juros de financiamento dos dois países. Essa é uma das razões pelas quais as pessoas buscam opções de crédito e compra de imóveis em outros lugares”, contou.

 

Uma das oportunidades mencionada pelo especialista é a construção residencial, que pode ter investimento de grupos de pessoas e transformar o investimento em renda passiva.

 

Outro ponto destacado por Toledo é a valorização dos imóveis residenciais, que ocorre tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos, no entanto, uma é em real e a outra em dólar. “Uma casa valorizada na Flórida vale aproximadamente cinco vezes mais do que em qualquer cidade brasileira. Quando uma pessoa opta por um investimento em outro país, esse é o retorno esperado”, concluiu.

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Ilustração (Arquivo)

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“Os investimentos, que já são uma tendência, são também muito vantajosos quando comparados aos valores do Brasil”, insistiu Toledo

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