7/6/2021   08:30:34

 

 

IGP-M atormenta locatários com alta de quase 40% em junho

Por: Rudi Gonçalves

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

O valor do aluguel residencial de contratos em andamento, com renovação em junho e pagamento em julho, corrigido pelo Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), que remunera o mercado imobiliário, poderá ser reajustado em 37,04%. Esse é o maior aumento da série histórica, iniciada em 1994. Só no mês de maio, a irrealidade da alta apontou para uma variação de 4,10%, mês em que se fechou o comportamento dos preços no período de 12 meses, compreendido entre junho de 2020 e maio de 2021. 
 
Apesar da abusividade na aplicação do índice nos contratos de locação, o vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, sindicato que representa  o mercado imobiliário no Estado, Adriano Sartori, insiste na recomendação da entidade para que os proprietários e inquilinos respeitem o índice e sigam negociando seus percentuais.

 

O argumento do dirigente sindical das imobiliárias, que não se sensibiliza pela aberração da cobrança, é de que, na sua avaliação, “se o imóvel é ocupado por um bom inquilino, que sempre cumpriu em dia suas obrigações contratuais, o proprietário vai preferir negociar a ter seu imóvel vazio e arcar com os custos de manutenção como condomínio e IPTU. E, ainda, ter de buscar um novo inquilino”, afirmou.   
Sartori, que se posiciona ao lado dos proprietários, repete que “boa parte dos locadores utilizam o valor do aluguel do imóvel como renda familiar ou complemento de aposentadoria. Por isso, nem sempre consegue dispensar o reajuste ou mesmo dar desconto por um longo período, pois também conta com o valor da locação. Portanto, é importante a negociação”, insistiu.

Cálculo de reajuste

Mesmo com o descolamento da inflação há mais de um ano, o IGP-M continua sendo anunciado pelo Secovi-SP para reajuste dos contratos de locação. A entidade divulga mensalmente o fator de atualização, que, no caso, é de 1,3704.
 
Por exemplo, para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou até maio de 2021, realiza-se a multiplicação de R$ 1.500,00 por 1,3704, que resultará em R$ 2.055, 60, correspondente ao valor a ser pago no final do mês de junho ou início de julho de 2021.

Acompanhe os reajustes sugeridos pelas imobiliárias

 

Contrato com aniversário em junho/2021 e pagamento em julho/2021: 1,3704

 

Contrato com aniversário em maio/2021 e pagamento em junho/2021: 1,3202

 

Contrato com aniversário em abril/2021 e pagamento em maio/2021: 1,3110

 

Contrato com aniversário em março/2021 e pagamento em abril/2021: 1,2894

 

Contrato com aniversário em fevereiro/2021 e pagamento em março/2021: 1,2571

 

Contrato com aniversário em janeiro/2021 e pagamento em fevereiro/2021: 1,2314

 

Contrato com aniversário em dezembro/2020 e pagamento em janeiro/2021: 1,2452

 

Contrato com aniversário em novembro/2020 e pagamento em dezembro/2020: 1,2093

 

Contrato com aniversário em outubro/2020 e pagamento em novembro/2020: 1,1794

 

Contrato com aniversário em setembro/2020 e pagamento em outubro/2020: 1,1302

 

Contrato com aniversário em agosto/2020 e pagamento em setembro/2020: 1,0927

 

Contrato com aniversário em julho/2020 e pagamento em agosto/2020: 1,0731

 

Contrato com aniversário em junho/2020 e pagamento em julho/2020: 1,0651

 

Contrato com aniversário em maio/2020 e pagamento em junho/2020: 1,0668