31/10/2025 10:30:09
Como a arquitetura pode reduzir o barulho que vem de dentro e de fora do apê
Por: da Redação
Levanta a mão quem não se incomoda por causa dos barulhos enquanto está no apartamento, seja dentro no condomínio, com as más condutas dos vizinhos – ou pela própria movimentação da cidade, do lado de fora de nossas janelas. Esse cenário pode trazer Irritabilidade, falta de concentração e do descanso que precisamos para uma vida mais saudável.
O barulho dentro de um apartamento pode deixar de ser um problema pontual e tornar-se cotidiano, especialmente, nas metrópoles. O crescimento urbano e o adensamento dos bairros fizeram com que os ruídos se multiplicassem, vindos tanto de fora quanto de dentro dos próprios prédios.
Para a arquiteta Natália de Souza, da Resiliart Arquitetura, essa é uma consequência direta da forma como vivemos hoje. “As cidades estão crescendo, as casas estão sendo substituídas por prédios e as pessoas estão morando cada vez mais perto umas das outras. Naturalmente, amplia-se o incômodo sonoro”, disse.
Poluição sonora e saúde
Para mostrar que barulhos constantes e em excessos não são meros problemas de insatisfação, um estudo realizado pela Universidade Federal de São Paulo (Unifesp) revela que sons altos e repetitivos desencadeiam estresse crônico, o que pode incorrer em fadiga, irritabilidade, dificuldade de concentração e distúrbios no sono.
Com o tempo, esse desgaste pode associar-se a problemas mais graves como hipertensão, doenças cardiovasculares, transtornos psicológicos, comprometimento cognitivo e até alterações no metabolismo.
Janelas ajudam, mas o isolamento vai além
Entre as soluções mais conhecidas, as janelas acústicas aparecem como um recurso eficiente, mas não infalível. A arquiteta diz que elas diminuem muito o barulho e, mesmo não isolando totalmente os sons, ainda assim é melhor tê-las.
A profissional também enumera a incorporação de itens como vedadores de portas para reduzir a onda sonora que passa no vão inferior, além de cortinas mais encorpadas. “Modelos mais grossos auxiliam e tornam o cômodo mais aconchegante”, sugeriu.
Materiais e revestimentos que fazem diferença
A conquista do bem-estar acústico não depende apenas das janelas e começa desde a escolha dos materiais de construção e acabamento. Souza explicou que janelas de alumínio, portas de MDF, que são ‘ocas’ por dentro, e as paredes de drywall, executadas sem o devido isolamento, a partir de testes de performance dos fabricantes, são ávidos condutores de som. “O envidraçamento de sacadas também é um vilão nesse quesito”, contou.
Nos pisos, a arquiteta recomendou atenção redobrada, principalmente, em apartamentos. Com o arrastar dos móveis, pisos de madeira, porcelanato e laminado reproduzem, entre outras situações, um grande terror para o vizinho do andar inferior. Conforme a profissional, os pisos vinílicos ajudam muito com a redução desses ruídos, ainda mais quando estão acompanhados por tapetes, pois se tornam mais um canal para absorver o som e reduzir sua reverberação nos espaços.
Ruído doméstico
Souza contou que nos projetos que apresenta, alguns barulhos do dia a dia, como o da máquina de lavar, podem ser minimizados com medidas previstas ainda na fase de planejamento do ambiente. “Um planejamento bem executado leva em conta o posicionamento dos cômodos e a instalação correta dos equipamentos”, comentou.
No caso dos apartamentos, que já apresentam o espaço determinado para os equipamentos domésticos, pequenos cuidados são determinantes para o bom relacionamento com a vizinhança. Entre eles, a arquiteta citou o uso de protetores para os pés de cadeira – que podem ser de feltro ou silicone, entre outros, o tamponamento da geladeira e da lava e seca. Esse processo consiste em incluir um MDF, previsto no projeto de marcenaria, na lateral do eletrodoméstico. Ainda sobre a lava e seca, o ajuste dos pezinhos, que podem trepidar durante o seu funcionamento, é fundamental.
Bom senso
Nem tudo depende da arquitetura, já que parte do silêncio vem do comportamento. “Evitar usar máquina de lavar, liquidificador ou outros eletros depois das 22h é um sinal de respeito”, opinou a profissional.
Por fim, a arquiteta acrescentou que andar de salto nesses horários também é algo a se pensar, já que o toc toc do calçado atravessa lajes e paredes com facilidade. “Às vezes não é falta de isolamento, mas a ausência de atenção para com o próximo. O silêncio também é uma forma de convivência”, lembrou.
Foto: Kelly Queiroz (Divulgação)

Entre as soluções mais conhecidas, as janelas acústicas aparecem como um recurso eficiente, mas não infalível
Foto: Freepik (Divulgação

Dentre as soluções para reduzir o barulho ao andar estão os pisos vinílicos, que podem substituir a madeira e o porcelanato
Foto: Freepik (Divulgação)

Na área de serviço, a arquiteta Natália de Souza sempre faz o tamponamento da máquina e mantém os pés nivelados para evitar vibrações
4/10/2025 14:31:12
Falta de medição individual de água e gás pode desvalorizar o condomínio
Por: da Redação
No cenário atual do mercado imobiliário, a busca por soluções que agreguem eficiência, transparência e sustentabilidade aos condomínios é constante. A individualização de água e gás nos edifícios surge como uma estratégia eficaz para atender a essas demandas, proporcionando benefícios tanto para moradores quanto para investidores e administradoras.
O que é a individualização de água e gás?
Jailton Pereira da Silva, executivo da LiveT, empresa especializada na instalação desses equipamentos, explicou que a individualização consiste na implantação de medidores individuais de água e gás em cada unidade (apartamento) de um condomínio. Essa prática permite que cada morador pague exclusivamente pelo consumo de sua unidade, eliminando a divisão proporcional dos custos entre todos os moradores.
Valorização do imóvel
Estudos indicam que imóveis com sistemas de medição individualizada tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário. Isso ocorre porque a individualização oferece maior controle sobre os custos, transparência nas cobranças e incentiva o uso consciente dos recursos, características consideradas altamente valorizadas por compradores e investidores.
Redução de consumo e economia financeira
A implementação de medidores individuais pode resultar em uma redução significativa no consumo de água e gás. Dados apontam que condomínios que adotam a individualização conseguem reduzir o consumo de água em até 40% e o de gás em até 20%. Essa diminuição não apenas gera economia para os moradores, mas também contribui para a sustentabilidade ambiental.
Justiça na cobrança e redução de conflitos
A cobrança individualizada elimina a sensação de injustiça entre os moradores, especialmente, em casos onde há grandes variações no consumo entre as unidades. Isso resulta em um ambiente mais harmonioso e diminui a ocorrência de disputas relacionadas às despesas do condomínio.
Facilidade na detecção de vazamentos e manutenção
Com medidores individuais, é possível identificar com agilidade qualquer anomalia no consumo, como vazamentos ou uso excessivo de água e gás. Essa detecção precoce permite ações corretivas imediatas, evitando desperdícios e custos adicionais para o condomínio.
Conformidade com a legislação vigente
A Lei 13.312/2016, sancionada em 2016 e em vigor desde julho de 2021, estabelece a obrigatoriedade da medição individualizada de água em condomínios novos. Embora a legislação não faça a mesma exigência para edifícios antigos, a adoção voluntária desse sistema está em conformidade com as diretrizes de sustentabilidade e eficiência energética preconizadas pelo novo Marco Legal do Saneamento Básico (Lei 14.026/2020).
A individualização de água e gás em condomínios não é apenas uma tendência, mas uma estratégia inteligente por agregar valor ao imóvel, promove economia financeira, incentiva práticas sustentáveis e melhora a convivência entre os moradores.
Para síndicos, administradoras e investidores, implementar essa solução representa um investimento que traz retorno garantido, tanto no aspecto financeiro quanto na valorização do imóvel.
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Sistema individualizado que mede o consumo de gás
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Com medidores individuais, é possível identificar com agilidade qualquer anomalia no consumo, como vazamentos ou uso excessivo de água (foto) e gás
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A individualização de água e gás em condomínios não é apenas uma tendência, mas uma estratégia inteligente por agregar valor ao imóvel, defendeu Jailton pereira da Silva (foto)








