14/2/2025     11:15:00

 

 

Brasileiros são atraídos por Investimento em imóveis na Flórida

Por: da Redação

 

Com valorização e segurança jurídica, o setor imobiliário naquele Estado dos EUA se apresenta como alternativa para investidores que querem diversificar ativos

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Estudos da Fundação Getulio Vargas (FGV) apontam que o número de brasileiros que buscam diversificar seu patrimônio por meio da dolarização de ativos cresceu 27% nos últimos dois anos. O Boletim Focus, divulgado pelo Banco Central (BC), também reflete esse movimento, indicando um aumento na remessa de capitais para investimentos no exterior, principalmente, nos setores imobiliário e financeiro.

 

Na avaliação de Thiago Davila (foto), sócio de uma empresa gestora de investimentos imobiliários na Flórida (EUA), esse comportamento é impulsionado pela volatilidade do real e pela busca por ativos mais seguros e previsíveis.

 

Davila defende que a instabilidade dos mercados financeiros tem levado brasileiros a buscarem alternativas mais seguras para proteger e expandir seu patrimônio. Entre essas opções, o mercado imobiliário da Flórida se destaca como uma escolha promissora. Dados da National Association of Realtors (NAR) indicam que 23% das compras de imóveis feitas por estrangeiros nos Estados Unidos em 2022 foram realizadas na Flórida, consolidando o estado como destino preferencial para investimentos internacionais.

 

O interesse crescente é impulsionado por fatores como valorização imobiliária, infraestrutura de qualidade e segurança jurídica. Cidades como Miami, Orlando e Tampa registram uma valorização média de 8% a 12% ao ano, patamar acima da média nacional. Para investidores brasileiros, o mercado oferece, além do potencial de retorno, a solidez de ativos dolarizados em um ambiente econômico previsível.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Segurança e rentabilidade

 

Segundo Davila, que é sócio da Davila Finance, o setor oferece uma alternativa menos volátil do que o mercado financeiro tradicional. “O imóvel é um ativo tangível e historicamente resiliente. Em momentos de incerteza, ele se torna uma âncora para a segurança patrimonial. Na Flórida, a liquidez e o potencial de valorização são fatores decisivos para os investidores, além da proteção proporcionada pela economia dolarizada”, afirmou.

 

O cenário econômico da Flórida também é favorecido pelo crescimento populacional e pelo turismo robusto, que garantem uma demanda constante por moradias e imóveis comerciais. O fluxo de americanos migrando para o estado e o aumento de visitantes impulsionam tanto a valorização quanto o mercado de locação.

 

Estratégias para um investimento seguro

 

Para aqueles que desejam ingressar no mercado imobiliário estadunidense, é essencial contar com suporte especializado. Aspectos como legislação, tributação e estruturação financeira podem ser complexos para investidores estrangeiros.

 

“Investir em imóveis nos EUA pode parecer burocrático, mas com um planejamento adequado, o processo se torna muito mais simples e seguro. O essencial é alinhar as expectativas do investidor às oportunidades do mercado, garantindo que a aquisição seja rentável e esteja de acordo com o perfil de cada cliente”, comentou Leandro Sobrinho (foto), sócio da Davila Finance.

 

Um exemplo dessa abordagem é o Lakeview Winter Garden, empreendimento adquirido pelo Grupo Davila na região central da Flórida. Localizado a 25 quilômetros de Orlando, o projeto está em fase de desenvolvimento e já conta com um grupo de investidores estabelecido. A proposta foi oferecer uma oportunidade segura, combinando valorização imobiliária e participação no mercado americano.

 

Projeções para o futuro

​

A tendência de crescimento do mercado imobiliário da Flórida deve se manter nos próximos anos. As projeções positivas para a economia do Estado e a continuidade do aumento populacional apontam que os imóveis seguirão sendo uma opção atraente para investidores internacionais.

 

Para Sobrinho, além da valorização, o investimento imobiliário na Flórida representa uma estratégia sólida de diversificação patrimonial.

 

“O mercado oferece segurança, liquidez e retornos consistentes. Ao adotar um planejamento estruturado, os investidores podem minimizar riscos e aproveitar as oportunidades de crescimento. No longo prazo, a aposta em ativos imobiliários se mostra uma das mais assertivas para quem deseja proteger seu patrimônio em um ambiente econômico estável”, concluiu.