25/2/2021  20:04:09

 

 

Secovi-SP divulga índice exorbitante de 29% no reajuste do aluguel
Por: da Redação

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Com a irrealidade dos reajustes propostos nos aluguéis residenciais em andamento, apesar do sexto mês consecutivo de índices anuais de dois dígitos, o sindicato das imobiliárias segue divulgando o IGP-M como referência nos contratos. Com aniversário em março e pagamento em abril, desta vez, o índice chega a 28,94%, distante de qualquer razoabilidade encontrada na inflação no período de 12 meses. Trata-se do maior percentual de aumento dos últimos 18 anos, conforme o próprio Secovi-SP.

 

Com alta no mês de fevereiro de 2,53%, fecha-se o comportamento dos preços no período de 12 meses compreendido entre março de 2020 e fevereiro de 2021. Simpático ao IGP-M, o sindicato vê o índice como um dos principais indicadores para reajustes contratuais por ser divulgado ainda dentro do mês de referência.
 
Alheio às dificuldades propostas em conseqüência dos aumentos, o Secovi-SP divulga mensalmente o IGP-M anualizado para, segundo a entidade, facilitar o cálculo do novo aluguel. O fator de atualização, no caso, é de 1,2894. Para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00, que vigorou até fevereiro de 2021, realiza-se a multiplicação de R$ 1.500,00 por 1,2894, que resultará em R$ 1.934,09, correspondente ao valor a ser pago  em abril de 2021.
 
De acordo com Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, “apesar da alta do IGP-M nos últimos meses, é bom enfatizar que, embora seja obrigatório o uso de um índice de correção no contrato de locação, a lei não obriga o reajuste. A aplicação ou não é uma prerrogativa do proprietário, caso contrário, o não pagamento por parte do inquilino será configurado como infração contratual. Sendo assim, cabe a negociação entre as partes”, isenta-se, Sartori.
 
Na mesma manifestação, Sartori, num pretenso tom conciliador, atribui ao inquilino o ônus do aumento. “Locador e locatário podem chegar a um acordo que seja vantajoso para ambas as partes. Se o imóvel é ocupado por um bom inquilino, que sempre cumpriu em dia suas obrigações contratuais, o proprietário vai preferir negociar a ter seu imóvel vazio e arcar com os custos de manutenção como condomínio e IPTU.  E, ainda, ter de buscar um novo inquilino”, afirmou.

 

O vice-presidente do Secovi-Sp ainda sai em defesa do proprietário do imóvel, tratando como “desconto” do proprietário a não cobrança do índice abusivo. Para Sartori, boa parte dos locadores utilizam a renda desse imóvel como renda familiar ou complemento de aposentadoria. “Muitas vezes, o locador não consegue dar desconto por um longo período, pois também precisa do valor do aluguel. Portanto, é aconselhável que o inquilino negocie quando de fato necessite”, disse.
 

Confira os aumentos dos últimos meses

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Contrato com aniversário em março/2021 e pagamento em abril/2021: 1,2894

 

Contrato com aniversário em fevereiro/2021 e pagamento em março/2021: 1,2571

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Contrato com aniversário em janeiro/2021 e pagamento em fevereiro/2021: 1,2314

 

Contrato com aniversário em dezembro/2020 e pagamento em janeiro/2021: 1,2452

 

Contrato com aniversário em novembro/2020 e pagamento em dezembro/2020: 1,2093

 

Contrato com aniversário em outubro/2020 e pagamento em novembro/2020: 1,1794

 

Contrato com aniversário em setembro/2020 e pagamento em outubro/2020: 1,1302

 

Contrato com aniversário em agosto/2020 e pagamento em setembro/2020: 1,0927

 

Contrato com aniversário em julho/2020 e pagamento em agosto/2020: 1,0731

 

Contrato com aniversário em junho/2020 e pagamento em julho/2020: 1,0651

 

Contrato com aniversário em maio/2020 e pagamento em junho/2020: 1,0668

 

Contrato com aniversário em abril/2020 e pagamento em maio/2020: 1,0681

 

Contrato com aniversário em março/2020 e pagamento em abril/2020: 1,0682