21/10/2019  21:58:33

 

Desemprego elevado e aluguel em SP registra alta acima do IGP-M

Por: da Redação

 

Levantamento realizado e divulgado pelo sindicato das imobiliárias na capital paulista aponta elevação de 5,90% no acumulado de 12 meses encerrado em setembro. Rolando Mifano, vice-presidente da entidade, defendeu perspectivas de novos aumentos

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pesquisa de Valores de Locação Residencial divulgada pelo Secovi-SP registrou aumento de 5,90% no período acumulado de 12 meses (outubro de 2018 a setembro de 2019). Considerando o mesmo período analisado, o preço dos aluguéis ficou acima do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 3,37%. Em setembro, o aluguel apresentou uma variação de 0,05%.

 

Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação da entidade, vê a alta nos preços como algo positivo. “Conforme prevíamos, o mercado está em plena recuperação, com os preços médios dos aluguéis já superando o IGP-M, em setembro, na capital paulista”, analisou. Mifano ainda defendeu a manutenção de aumentos: “com a perspectiva de melhora na economia, a tendência é que o mercado de locação continue apresentando números mais positivos em 2019, em comparação com o ano anterior”, completou.

 

Conforme o sindicato, em setembro, duas tipologias apresentaram elevação no valor locatício: imóveis de 2 dormitórios subiram 0,25% e os de 3 quartos tiveram alta de 0,10%. As unidades de 1 quarto recuaram 0,25%. A pesquisa visa monitorar o comportamento do mercado de aluguéis na cidade.

 

PESQUISA DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL NA CIDADE DE SÃO PAULO

(VARIAÇÃO DO VALOR MÉDIO COMPARADO COM O IGP-M EM 12 MESES)

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Garantias locatícias

 

Ainda de acordo com o Secovi-SP, o fiador foi o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 45,5% dos contratos de locação realizados. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada – cerca de 37,5% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança foi o tipo de garantia pedido por 17% dos proprietários.

 

Também apurado pelo sindicato das imobiliárias, o Índice de Velocidade de Locação (IVL), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 17 a 43 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 17 a 41 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 23 a 49 dias.

 

Confira a íntegra da Pesquisa de Locação do Secovi-SP.