Moradia horizontal ganha espaço no mercado brasileiro e impulsiona procura por bairros planejados

As vendas financiadas de casas no Brasil cresceram 11,8% no primeiro semestre de 2026, segundo levantamento da Trillia, linha de dados e inteligência da B3 (Bolsa de Valores oficial do Brasil). Foram financiadas 285.900 casas entre janeiro e junho, ante 255.776 no mesmo período de 2025. O desempenho supera com folga o avanço dos apartamentos, que registraram alta de apenas 0,6%, passando de 219.972 para 221.329 operações.

No total, considerando as duas categorias, foram financiados 507.299 imóveis residenciais no semestre, crescimento de 6,6% em relação ao ano anterior. Os números da Caixa também refletem o aquecimento do setor, com as contratações imobiliárias do banco, que alcançaram R$ 137,6 bilhões no período, alta de 29,3%.

Procura por moradia horizontal se consolida

A diferença de ritmo entre casas e apartamentos chama a atenção do mercado para os formatos de moradia horizontal, especialmente, os bairros planejados, que combinam residências, infraestrutura urbana, áreas verdes, lazer e serviços em uma mesma área.

Um exemplo desse movimento está no litoral de Santa Catarina, região conhecida pela forte verticalização. Em Tijucas, entre Florianópolis e Balneário Camboriú, o bairro planejado Rioparque teve 80% dos lotes unifamiliares da primeira fase vendidos na primeira semana de comercialização. O empreendimento está sendo implantado em uma área de 460 mil m².

O projeto reúne lotes para casas, parque linear aberto ao público com cerca de dois quilômetros, ruas arborizadas, áreas esportivas e de convivência, percursos para pedestres e ciclistas, open mall e marina para 240 embarcações.

Para Ricardo Laus, fundador e executivo-chefe da Novo Ambiente Urbanismo, empresa responsável pelo desenvolvimento do Rioparque, a expansão dos condomínios horizontais reflete uma nova percepção sobre o morar. “A escolha pelo viver horizontal está associada à busca por mais espaço, privacidade e contato com áreas verdes, sem abrir mão da infraestrutura urbana”, afirmou Laus.

Oportunidades para o setor

O avanço das casas nas operações financiadas também sinaliza uma mudança de olhar para incorporadoras e urbanizadoras, que passam a observar com mais atenção produtos residenciais capazes de combinar baixa densidade, áreas abertas e infraestrutura de bairro.

Com 285,9 mil casas financiadas apenas no primeiro semestre, o desempenho de 2026 mostra que a moradia horizontal ganhou participação em um mercado que segue aquecido, mesmo diante do custo elevado do crédito. O movimento amplia a disputa por projetos que atendam essa procura em diferentes regiões do País e abre oportunidades para construtoras e incorporadoras interessadas em desenvolver empreendimentos residenciais horizontais.

O Rioparque, por exemplo, possui áreas destinadas a novos empreendimentos, com terrenos disponíveis para projetos unifamiliares e multifamiliares dentro de um bairro planejado com infraestrutura urbana, áreas verdes, lazer e serviços integrados.

Sobre a Novo Ambiente Urbanismo

A empresa, que atua no desenvolvimento de bairros planejados, foi idealizada por Ricardo Laus, profissional com mais de 20 anos de experiência no setor e participação em projetos que somam mais de 4 mil lotes entre lançados e entregues.

Ao lado de Jaqueline de Souza Laus, responsável pelas áreas de Marketing e Relações Institucionais, a Novo Ambiente Urbanismo explora a qualidade de vida, integração com a natureza e alto potencial de valorização.